Vuoi comprare casa? In questa guida completa ti spieghiamo i tipi di mutuo prima casa che esistono al di là della scelta tra tasso fisso e tasso variabile.
Per il mutuo prima casa in Italia non ci sono molte agevolazioni, comunque c’è molta offerta da parte delle banche ma anche delle poste. Prima di acquistare una casa devi conoscere comunque come funziona un mutuo. Ecco tutto quello che c’è da sapere spiegato in modo semplice ed essenziale.
Mutuo prima casa Agevolazioni
I mutui, strumenti finanziari essenziali per l’acquisto di una casa casa, si suddividono in diverse categorie in base a scopi, tassi di interesse, durata e modalità di rimborso. Ogni istituto bancario personalizza le caratteristiche dei contratti per offrire ai clienti un servizio su misura.
Le Diverse Finalità del Mutuo
La finalità del mutuo rappresenta il primo parametro distintivo. Oltre all’acquisto della prima casa, ci sono opzioni per l’acquisto di una seconda casa, l’acquisto di un’asta immobiliare, la costruzione o ristrutturazione di un immobile, la surroga, la sostituzione, la liquidità e il consolidamento dei debiti.
I Tassi d’Interesse
Il secondo parametro critico è il tipo di tasso d’interesse. Dal fisso al variabile, dal misto al bilanciato, ogni opzione comporta vantaggi e rischi specifici.
La Durata del Mutuo e l’Ammortamento
La durata del mutuo può variare da 5 a 30 anni, con alcune opzioni estese fino a 40 anni. Tuttavia in Italia è molto difficile ottenere mutui che durano per un periodo lunghissimo come 40.
Mutuo giovani
Fino a fine dicembre 2023 ci sono le agevolazioni per i giovani under 36 in cerca di casa, con la possibilità di chiedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa fino al 100% del valore dell’immobile.
E infine se vuoi acquistare un appartamento approfondisci gli sconti fiscali del 50% sull’Iva per l’acquisto di abitazioni green dalle imprese costruttrici, con la possibilità di stipulare un mutuo green.
Considerazioni Aggiuntive
Comprare casa in Italia non è semplice come a New York o negli altri stati Usa dove ti finanziano il 100% del valore dell’immobile, considera che devi comunque avere un capitale iniziale da investire oltre ad una busta paga e un lavoro regolare.
Puoi fare anche le simulazioni sul portale mutionline.it, ma il costo di una casa in Italia in città come Milano o Roma è talmente alto da non consentire a tutti di fare il mutuo prima casa.
Per questo motivo molti decidono di acquistare la casa fuori città e in luoghi dove esistono contributi regionali
- Per approfondire vedi anche:
- Quanto costa vivere a Milano
- Lasciare la città e vivere senza l’incubo dei soldi