Quanto costa vivere a New York ora e nel 2024? Ecco i prezzi e le previsioni degli esperti sugli affitti nella Grande mela
Andare a vivere in America resta il sogno di molti, ma oltre agli aspetti burocratici che comporta il trasferimento all’estero bisogna anche conoscere quanto costa vivere a New York in affitto. In questo articolo facciamo il punto della situazione sul mercato immobiliare di NY
Quanto costa vivere a New York
I prezzi degli affitti a New York sono diminuiti ottobre, ma non si prevede che tornino presto ai livelli pre-Covid. Ad affermarlo è la testata Usa Bloomberg
Gli affitti a Manhattan, Brooklyn e in parte del Queens sono diminuiti in ottobre mentre il mercato degli appartamenti di New York City ha continuato a indebolirsi rispetto ai massimi storici raggiunti durante l’estate.
Secondo il perito Miller Samuel Inc. e l’agenzia di intermediazione Douglas Elliman Real Estate, l’affitto medio sui nuovi contratti di locazione firmati a Manhattan il mese scorso è stato di 4.195 dollari, in calo del 3,6% rispetto a settembre. Gli affitti hanno raggiunto il picco in luglio e agosto a 4.400 dollari.
Il calo dei prezzi di ottobre è stato più pronunciato fuori Manhattan.
Gli affitti sono scesi per il terzo mese consecutivo a Brooklyn, scendendo del 5,7% a 3.490 dollari. I prezzi sono scesi nella parte del Queens che comprende Long Island City e Astoria, con una mediana in calo del 9,4% a 3.198 dollari.
I cali suggeriscono che gli affitti di New York stanno tornando alla stagionalità osservata prima della pandemia. Il mercato degli affitti della città è cresciuto nel 2021 e nel 2022 con i prezzi che stabiliscono regolarmente nuovi record. Ora il mercato sta tornando alla sua tendenza che prevede un picco in estate e un leggero rallentamento nel resto dell’anno.
Sembra che per il mercato siano in serbo flussi e riflussi stagionali distinti, invece della rapida traiettoria ascendente che ha battuto i record ogni mese o due”, ha affermato Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel.
Anche se gli affitti sono scesi dai picchi, sono ancora più alti di circa il 20% rispetto a prima della pandemia, ha detto Miller. Non si aspetta che i cali stagionali avvicinino gli affitti a quei livelli.
“I prezzi sono stati ripristinati e non ci aspettiamo una correzione degli affitti nel breve termine” Questo è lo studio riportato da Bloomberg sul costo dei fitti a NY City, si parla comunque di molti soldi, ma è anche vero che in America gli stipendi sono più alti.
In sintesi gli affitti al New York costano più o meno quanto Milano e in alcuni quartieri anche meno. Per approfondire dai uno sguardo a quanto costa comprare casa a Milano